¿Alguna vez has oído el concepto de coliving? Se trata de uno de los modelos de vivienda compartida más populares del momento ciudades europeas y Estados Unidos. Representa una oportunidad de negocio de más de 64.000 millones de euros solo en Europa, lo que hace que esté cada vez más en auge. Su modelo de negocio es capaz de aportar una rentabilidad del 5 % al 8 % en España, un 40 % por encima del arrendamiento tradicional.
Qué es el coliving
La sociedad actual presenta una gran evolución en respecto a hace unos diez años. En una década la sociedad ha cambiado su forma de vivir y de trabajar. La adaptación a un nuevo ritmo de vida, más movido, espontáneo y digital, junto a la dificultad para acceder a una vivienda, ha generado la llegada de nuevas soluciones inmobiliarias, como es el caso del coliving. Se trata de una vivienda compartida, que ya se ha consolidado en las principales ciudades europeas. Las facilidades que se le ofrecen a los colivers, junto a las sinergias que se crean con el modelo coworking, convierte al coliving en un modelo muy atractivo para jóvenes emprendedores que buscan un nuevo modelo de vida.
El modelo de coliving se calcula que representará una oportunidad de negocio de alquiler de más de 64.000 millones de euros en 2026, solamente en Europa, afirman fuentes de Aticco Living, una de las empresas en auge. Además, se trata de un sector que no para de crecer, ya que según un estudio realizado por Cushman & Wakefield se espera que facture 550.000 millones de euros en los próximos 10 años. En 2022, los coliving de Aticco tuvieron una ocupación del 98 %. Uno de los motivos que hace que las viviendas se completen casi al cien por cien es la facilidad que proporciona la vivienda a la hora de alquilar el piso, así como la flexibilidad y adaptabilidad a las circunstancias.
Coliving en España
En España, el coliving lo podemos ver sobre todo entre los más jóvenes, quienes lo consideran una de las mejores opciones para vivir. El rango de edad media de los colivers es de 28 años. David Uriarte, CEO de Aticco afirma: «Los colivings son una gran alternativa para jóvenes profesionales que buscan flexibilidad, un entorno de comunidad y más servicios en su alojamiento como terrazas, barbacoas, gimnasio o incluso piscina a un precio razonable».
El sistema de vivienda coliving sobre todo se está empezando a asentaren las ciudades con una mayor densidad de población. De las ciudades españolas donde puedes encontrar viviendas coliving, cabe destacar las grandes ciudades del país: Madrid, Barcelona y Valencia.
En el sur también podemos encontrar grandes espacios coliving en ciudades como Sevilla y Málaga. La demanda de los espacios coliving es cada vez más alta y se espera que para el año 2024 se produzca un crecimiento del 400% en las viviendas de este tipo.
El coliving, un negocio rentable para los próximos años
El coliving no es solo rentable para los que deciden optar por este modelo de vivienda, sino también para las empresas. Según Ciclo Global Real Estate, el coliving en España puede ofrecer rentabilidades en torno a un 5% al 8%, un 40% por encima del arrendamiento tradicional. Ahora mismo sería un buen momento de inversión en España, ya que se espera un crecimiento de este sector del 40% solo en Barcelona.
En cifras globales, según Ciclo Global Real Estate, la rentabilidad puede llegar al 10%, duplicando los ingresos que puede que proporciona el modelo de coliving frente al alquiler de particulares. Este estudio concluye que en los próximos años la tasa de ocupación de los edificios de coliving será de más del 90%.
Uno de los players más importantes del sector de los espacios flexibles en España es Aticco, que cuenta con una de sus ramas llamada Aticco Living que espera contar con 900 unidades de coliving para finales de 2023, con el objetivo de crear un espacio único donde los colivers puedan hacer comunidad y conseguir un enriquecimiento personal y profesional.
Aticco Living busca aumentar su oferta de pisos en las zonas más emblemáticas de la ciudad. Como es el caso de su últimas aperturas en los barrio de Ciutat Vella, Example, Sant Gervasi Galvany y Gràcia. Todos estos espacios cuentan con todas las facilidades que ofrecen los apartamentos de Aticco, más el acceso a una comunidad con eventos semanales de networking, deportivos o incluso fiestas donde conocer a otros Aticcolivers.
Por qué elegir coliving
Elegir los espacios coliving para vivir durante tu estancia en otras ciudades, ya sea por estudios o por trabajo, tiene diferentes ventajas, entre las que destacan, por ejemplo, el hecho de construir una comunidad e interactuar con personas muy diferentes. A la vez que la ubicación es uno de los puntos más fuertes de estos espacios, ya que normalmente son muy céntricos y evitas largos desplazamientos.
El precio, sin duda, es uno de los aspectos más destacables, el ahorro respecto a alquilar una habitación en el centro de una ciudad es de casi la mitad y en la cuota se incluyen gastos como suministros y algunos servicios básicos. En coliving, además, tienes una gran facilidad de acceso, ya que ofrecen flexibilidad y adaptación a las circunstancias personales de cada inquilino.
El Attelier Magazine
